2009年12月

滋賀県栗東市は「住みよさランキング」において、安心度、利便度、快適度、富裕度、住宅水準充実度の観点からみた平均値を総合点とした評価で、上位にランキングされています。

滋賀は、日本一の大きさをほこる琵琶湖や比叡山など豊かな自然があり、広い一戸建て宅地が安価で手に入れることが魅力です。さらに京都や大阪へのアクセスもよく、通勤・通学にも便利です。近年では、子育てや福祉に力を入れている県としても注目をあつめており、出生率の低下や大都市圏に集中して人口が集まるなかで、地方都市の中で滋賀県は、全国で沖縄と並んで２０２５年まで人口が増え続けるとの国勢調査の結果もあります。栗東市のほかにも県内で人気のエリアは大津市、彦根市、草津市などです。琵琶湖に隣接する大津市は京都駅までＪＲで約１０分とアクセスも非常によく、ベットタウンとして分譲一戸建てや分譲地が多数販売されており、人気を集めています。

人気エリアで一戸建てを探すには、予算内での優先順位（利便性、教育、環境、立地など）を決め、それに沿って物件情報を収集します。ネット検索などである程度に物件を絞り込んでから、地元滋賀県の不動産会社に行ってみるほうが物件探しも楽でしょう。

愛知県は本州の、太平洋岸のほぼ中央に位置する県で、尾張地方、西三河地方、東三河地方の３つの地域から構成されています。尾張と西三河の２つの地域は江戸幕府を開いた徳川家康を初めとして、戦国武将を多く出した地域としても有名です。

西三河には、トヨタ自動車を筆頭として自動車産業が集中しています。尾張には三菱重工業、川崎重工業、富士重工業、ＩＨＩエアロスペース、東レといったメーカーの生産拠点が集中しています。また東京、大阪に次ぐ国内第三の経済文化都市です。人口は約７４０００００人、面積は５１６４．０６km²です。地形面積比は山地が４５％、丘陵が１５％、台地が１５％、平野２５％で、可住地面積は５６％あります。気候は、冬季は快晴日数が多く、一部地域を除き、降雪もほとんどみられず一般に気候温和で住みよいです。愛知県にある高級住宅地と呼ばれる一戸建てが立ち並ぶ場所は、東区の白壁がシラカベーゼという言葉もあるほどに有名ですが、瑞穂区、昭和区などにも大きな一戸建てが立ち並んでいる場所があります。

他にも中区、名東区、中村区といった地域も人気があります。このような結果からも愛知県で一戸建てを建てるのであれば、名古屋市内が人気の高いエリアが多いと考えられます。

山梨県とは中部地方の内陸の県です。
東京都、神奈川県、静岡県、長野県、埼玉県と接していて首都圏に属していながらも自然が豊かな県であります。山梨県と言えばやはり富士山が有名ですが、県全体も山がちな地形で、平地が少ないという特徴を持っています。

以前は人口の減少が続いていましたが、最近では、県庁所在地の甲府市周辺を中心に農地が宅地に転用され、そういった場所に一戸建てを建て、住む人が増えたため人口の増加が見られるようになって来ました。甲府盆地では果樹栽培が元々盛んで、ブドウとモモの生産は全国１位です。農業生産が盛んな一方、工業生産は全国都道府県の中でも下位に位置していたことにより、京浜、静岡方面へ人口の流出が続いた時期もありましたが、近年ミネラルウォーターが注目されるようになったことにより、飲料の工業生産が増加しました。工業生産も自然を大切にしている県ならではの生産品が特徴です。

山梨県で一戸建てを考える場合、甲府市周辺が一番人気です。その他甲斐市や笛吹市、富士吉田市といった地域も人気の地域です。やはり実際に一戸建てを建ててすむ場合、自然が多いということだけではなかなか難しい面もあるようで、通学や通勤に便利な、交通の便が良い地域に人口が集中しているようです。

県内で人口が多い地域は福井市、越前市、鯖江市となっています。
そして家を建てる場合の人気地域となるとこの３つの市以外に、敦賀市が加わります。この県は「住みやすさ日本一」の評価もあります。そして県がＵターンやＩターンを推進していることもあり、定住することを決めた人が一戸建てを建てて住むこともあるようです。

またこの県は持ち家率が全国３位、延べ床面積は全国２位という結果からも、大きな家を持つことが良いとされる風潮があります。夫婦共働きの世帯も多いため若い世代でも家を持つことが多いです。福井県で家を持つ場合も建売を買ったり、住宅展示場で選んだり、工務店などで好みの家を建ててもらうこととなります。工務店を選んだ人は両親の勧めだったり、地元の業者にお願いしたかったということが多いようで、特に良い点は建てている現場を見ることが可能なことのようです。

また福井県の嶺北地方では特に雪が問題になります。外観だけでなく家は長く住むことを前提としたものなので、土地特有の条件も考慮する必要があります。工務店や建築士などに依頼する時は信頼関係を築くことが大切です。大手の会社の場合は、アフターサービスがしっかりしていることを売りにしていることが多いです。

石川県は、日本海側に位置し、北陸地方の中心的位置にある南北に細長い県です。東は富山、南西は福井、南東は岐阜県に接しています。気候は日本海岸式気候で降水量が多く、金沢で年平均2470ミリメートル、とくに積雪を含む冬の降水量が多いことが特徴です。

しかし能登半島は北に位置しながらも積雪はあまり多くありません。
しかし能登は古くは海上交通が発達したものの、冬は交通途絶に近い状態だったため、近代的な海上交通の発達が出来ずに、僻地性を濃くしてしまったことで、現代では過疎地となってしまっています。一方南側の金沢を中心とする地域は、積雪量が多い地域ですが、江戸時代は繊維産業で栄え現代は機械工業やコンピューター関連の電気工業が盛んです。古くは地形の関係から、交通手段が乏しかったものの、現代では鉄道、航空、自動車などの交通機関が発達しています。

石川県は金沢平野をＪＲ北陸本線が縦断していることもあり、この沿線に商工業が発達したことにより、この周辺に人口が集中していて、一戸建てが多くあるのもこの地域です。石川県に一戸建てを建ててすむ場合一番の人気の地域は、やはり金沢市です。その他は石川郡や白山市、小松市といった地域です。人気の路線はＪＲ北陸本線で一戸建てを考える場合はこの路線の周辺が中心となってきます。

人生で最大の買い物といえば、住宅でしょうか。
マンション、建売住宅、注文住宅など自分のライフスタイルに合った住まいを探すのは大変なことです。特に土地を探して家を建てる注文住宅は、建築の依頼先をどこに決めるかで家づくりの8割は決まるほど重要なものです。主な依頼先は、ハウスメーカー、工務店、設計事務所に分類されます。
これらの中で依頼先を選ぶ最大のポイントは、つくり手の家をつくる姿勢でしょうか。住宅展示場やハウスメーカーの営業の提案書では作り手の姿勢はよくわからないものです。実際に施工事例や現場見学に行くことで、依頼先の作り手の人柄や雰囲気を感じ取ることが重要です。もし、工務店で家を建てるならどのようなことに注意をするべきでしょうか。仮に神奈川県に家を建てるとします。はじめに行うことは、建設予定地の周辺の工務店について情報収集を行うことです。長年神奈川県の同じ場所で家づくりをしている工務店はいい加減な仕事をすると悪いうわさがすぐ立つものです。

地元の評判を集めることで大体の方向性が見えてくるはずです。ある程度の依頼先の検討がついたら次に行うことは神奈川県内で実際に施工しているその店の現場、一戸建てを見ることです。自分の目で確かめることでその評判が確かなものかどうかはっきりすることでしょう。

東京で一戸建てに住もうという場合には、まずエリアの決定が必要でしょう。
西東京で一戸建てに住むなら、練馬区が人気のようです。自然を感じながら生活出来る一方、都心へのアクセスも良好なことが理由でしょう。比較的入手しやすい地価の影響もあると考えられます。
また、西東京の一戸建てで最近注目されているのが、開発が進んでいる東久留米市です。通勤の便利さと、自然に囲まれた環境が好評のようです。地価の安さも、建物に予算をかけられるので魅力なのではないでしょうか。東京で一戸建てに住もうというケースは、ファミリーや二世帯などが多いので、皆が快適に過ごせる土地選びは重要です。小金井地域も、西東京の一戸建てを建てるには、住みやすくおすすめの土地といえます。通勤に便利なことに加え、大きな公園や教育環境が整っているのもファミリーには最適です。

東京で一戸建てを検討するのであれば、建物のデザインだけでなく、建てる土地や建物の構造などいろいろな角度において、検討することが大切でしょう。東京には、地元に密着した工務店も多いので、評判などを参考に、信頼できる会社を探すことをおすすめします。最近は、住まいの安全性への関心もたかまっているようです。

私は、最近、埼玉で一戸建てを建てましたが、まず苦労したのは、土地探しです。自然素材の健康住宅が希望でしたが、多くの土地が住宅メーカーなどの建築条件付ですし、土地情報は、インターネットや不動産関係業者の間に、先行して流れていくので、よい土地情報は、広告などに載る間もありません。結局、土地探しからサポートしてもらった地元の工務店に依頼しました。埼玉の一戸建てを建てる際、モデルルームなどの見学をする方も多いと思いますが、最近は、実際の新築物件を見学する方法も好評のようです。

確かに、モデルルームの家は、かなりの費用をかけた大きな豪邸が多いので、イメージが湧きにくいものです。私も、何件か、埼玉の一戸建てを見学させていただきましたが、等身大のリアルな家の見学は、具体的な疑問点や、家作りの参考にやくだちました。埼玉の一戸建てといっても、多くの工法や住宅メーカーがあり、どこに依頼すべきか迷います。手当たり次第にモデルルームを回っても、心身疲労するだけですので、まずは、自分達のこだわりたいキーワードを絞り込み、施工会社をリサーチすることが重要です。

家作りは、家自体に注目ばかりされますが、家族のライフスタイルや生き方を反映させることが、快適な家作りのポイントと言えるでしょう。

最近、大阪の工務店では、自然素材に力を入れているところが多いようです。
やはり、せっかく家を建てるのですから、家族が健康で快適に過ごせる住まいが理想です。私も、最近、大阪の工務店で家を建てました。無垢材や珪藻土にこだわった家は居心地がよく、快適です。デザインだけでなく、在来工法や外断熱など家の構造についても納得のいくまでリサーチすることも大切です。理想の家作りについては、人任せや受け身ではなく、ライフスタイルに合った明確なイメージを持ち、積極的に参加することが重要でしょう。

大阪には、魅力的な工務店が多いので、一戸建てに興味がある方は、一度確認してみるとよいでしょう。モデルハウスは、維持費がかかりますし、ゴージャスすぎてぴんとこない方も多いのではないでしょう。最近、大阪の工務店では、その工務店で建てた方の家を公開するオープンハウスのような形をとることも多く、好評のようです。リアルな家の見学は、家作りの参考になるので、おすすめです。私が家を建てる際にも、何軒かのお宅を訪問させていただきましたが、等身大の家を実際に見学すると、具体的な家作りのノウハウに役立ちました。家族が笑顔で暮らせる家作りは、信頼できるパートナーである工務店の存在が大きいといえるでしょう。

最近茨城で一戸建てを建てる人が多くいます。
一戸建ても土地から購入して自分の好きな工務店を選んで一戸建てを建てる場合と工務店は決まっていて建築条件付の場合とがあります。自分たちの予算ではどちらが見合っているのかをまずは話し合うことがよいです。

また茨城のどのあたりに一戸建てを建てたいかもよく考えることがよいです。茨城の中でも郊外だと少し不便なところもあるかもしれませんが茨城の中心部で一戸建てを建てるよりもかなり金額は安いようです。中心部でなんとか条件付なら一戸建てが建てられるという人も、郊外だと土地から購入して好きな家を建てられそうです。自分たちの希望する一戸建てを建てることが理想ですが周りの環境も考えて建てることも大切です。まずは茨城の土地をたくさん歩き回って自分たちで周りの環境なども見ることが大切です。その上で自分たちが茨城のどのあたりに一戸建てを建てたいのかを家族で話し合うことです。お互いの気持ちを聞きながら建てることが少しずつ家族の思いが一つになることといえます。なるべくたくさん話し合いみんなが納得のいく家作りが出来たらとても幸せなことといえます。あわてないであせらないでじっくり取り組むことです。